Burmistrz Wolina ogłasza I nieograniczony przetarg ustny, na sprzedaż wymienionych nieruchomości

O G Ł O S Z E N I E

Burmistrz Wolina

ogłasza I nieograniczony przetarg ustny,

na sprzedaż niżej wymienionych nieruchomości

Obręb Kołczewo

1. działka Nr 89 o pow. 1,2691 ha cena wywoławcza 338.350,- zł KW 9953

do ceny sprzedaży doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%

Nieruchomość niezabudowana, położona w zachodniej części miejscowości, na terenie istniejącego pola golfowego, nie posiada aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wolin znajduje się w obszarze tereny rekreacyjne - pole golfowe. W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zawarta została z Centurio Spółka z o.o. z siedzibą w Warszawie umowa dzierżawy z dnia 8 lipca 2013 roku na okres od 8 lipca 2013 roku do 7 lipca 2016 roku z przeznaczeniem nieruchomości na cele rekreacyjne. Na dzierżawcę został nałożony obowiązek zapewnienia sobie dojazdu do przedmiotu dzierżawy przez teren pola golfowego. Nieruchomość była wcześniej przedmiotem umowy dzierżawy z dnia 22 sierpnia 1996 roku zawartej z Golf Amber Baltic Spółka z o.o. z siedzibą w Kołczewie na okres od 18.02.1996 roku do 1.05.2026 roku. Umowa została wypowiedziana przez dzierżawcę pismem z dnia 31 maja 2011 roku. Okres wypowiedzenia skończył się z dniem 30 września 2011 roku, o ile uznać wypowiedzenie za skuteczne, gdyż obecnie były dzierżawca podważa ważność złożonego przez siebie wypowiedzenia, uważając umowę z 18 lutego 1996 roku za nadal obowiązującą. Na nieruchomości znajdują się elementy infrastruktury pola golfowego, wykonane przez poprzedniego dzierżawcę w okresie trwania umowy dzierżawy.

Działka jest ogrodzona przez dzierżawcę Centurio, dojazd do niej jest utrudniony z uwagi na warunki terenowe i odbywa się poprzez:

1. część działki Nr 569/1 - tj. drogą stanowiącą własność Gminy Wolin, leżącą w części poza kompleksem pola golfowego

2. działkę Nr 567 - droga stanowiąca własność Skarbu Państwa, leżąca w kompleksie pola golfowego obecnie zagospodarowana oraz pozostająca we władaniu bez tytułu prawnego przez Golf Amber Baltic Sp z o.o. dla potrzeb pola golfowego. Spółka może uniemożliwić korzystanie z tej drogi.

3. działkę Nr 568 - droga stanowiąca własność Skarbu Państwa, leżąca w kompleksie pola golfowego, całkowicie zadrzewiona.

W związku z powyższą sytuacją nabywca musi zaakceptować fakt, że Gmina jako sprzedający nie gwarantuje zapewnienia dojazdu do sprzedawanej nieruchomości, zaś nabywca we własnym zakresie i na własny koszt będzie musiał zapewnić sobie dojście i dojazd do nieruchomości. Informuje się również, że teren działki był w przeszłości użytkowany w ramach pola golfowego przez Golf Amber Balic spółka z o.o. i zostały poniesione nakłady na dostosowanie do tej działalności. Nakłady te nie zostały wzięte pod uwagę przy ustalaniu ceny sprzedaży nieruchomości.

Pismami Nr GM-SP.680.35.2013.KK oraz GM-SP 6845.1.2013.ADC.D z dnia 10 września 2013 roku Spółka prowadząca pole golfowe została wezwana przez Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim do natychmiastowego usunięcia znajdujących się na w/w drogach stanowiących własność Skarbu Państwa rzeczy i osób, odgrodzenia wjazdów na działki drogowe znajdujące się na terenie pola golfowego jak również przywrócenia ich do stanu poprzedniego zgodnego z funkcją drogi. Prace te winny być wykonane przez Spółkę i na jej koszt. Do dnia ogłoszenia przetargu prace te nie zostały wykonane.

Nabywca nieruchomości wstąpi w miejsce Gminy Wolin w umowę dzierżawy jako właściciel na podstawie art. 678 Kodeksu Cywilnego i musi wziąć pod uwagę uprawnienia oraz ewentualne roszczenia dzierżawcy. Korespondencja między stronami dzierżawy jak również umowy dzierżawy są dostępne do wglądu w siedzibie Urzędu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie dowodu wniesienia wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej. Wadium należy wnieść gotówką w kasie Urzędu, bądź przelewem na konto Urzędu Miasta Nr : 80 9393 0000 0000 0156 2000 0010 w Banku Spółdzielczym w Wolinie.

Wniesienia wadium należy dokonać tak aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym Urzędu bądź w Kasie Urzędu najpóźniej w dniu 8 maja 2014 roku.

Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, natomiast osoby prawne - aktualny odpis z właściwego rejestru handlowego, pełnomocnictwo, dokument tożsamości osoby reprezentującej. Do spisania protokołu wymagany jest numer NIP. Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Wadium oferenta, który przetarg wygra zostanie zaliczone w poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności, a innym oferentom zostanie zwrócone.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 maja 2014 roku w Sali Nr 115 Urzędu Miejskiego w Wolinie o godzinie 11^oo.

Wadium ulega przepadkowi, jeżeli osoba, która przetarg wygra, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej.

Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Koszty umowy ponosi nabywca.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami,

pokój Nr 8, tel. 91 32 20 803 Wolin.

Ogłoszenie znajduje się również na stronie internetowej Gminy www.wolin.pl oraz bip.wolin.pl

Wolin, dnia 2014-04-8

Uzupełnienie treści ogłoszenia

o I nieograniczonym przetargu ustnym na sprzedaż działki Nr 89 o pow. 1,2691 ha położonej w obrębie Kołczewo, którego termin ustalony został na dzień 15 maja 2014 roku

Z informacji przedłożonej przez Radcę Prawnego Krzysztofa Kozłowskiego Pełnomocnika Golf Amber Baltic Spółka z o.o. z siedzibą w Kołczewie, która wpłynęła do Urzędu w dniu 25 kwietnia 2014 roku wynika, że na skutek powództwa o naruszenie posiadania wytoczonego przez Golf Amber Baltic przeciwko Centurio Spółka z o.o. i Ekotrade Spółka z o.o. Sąd Rejonowy Szczecin – Centrum w Szczecinie postanowieniem z dnia 19 września 2013 roku udzielił Spółce Golf Amber Baltic zabezpieczenia roszczenia o naruszenia posiadania w ten sposób, że zakazał Spółce z o.o. Centurio z siedzibą w Warszawie i Spółce z o.o. Ekotrade z siedzibą w Warszawie oraz osobom reprezentującym prawa tych Spółek poruszania się po terenie działki Nr 89 z obrębu Kołczewo a także po terenie pola golfowego i działkach drogowych znajdujących się w obrębie tego pola. Zakazał również Spółce Centurio prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej na terenie działki 89 w Kołczewie oraz nakazał usunięcie z terenu przedmiotowej działki osób i ruchomości reprezentujących prawa wyżej wymienionych Spółek oraz ogrodzenia tej działki wykonanego z drutu kolczastego - do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy. Ogrodzenie i ruchomości zostały usunięte.

Z wyżej wymienionej informacji wynika również, że działki Nr 567 i 568 stanowiące własność Skarbu Państwa sklasyfikowane jako drogi znajdujące się w obrębie pola golfowego od początku istnienia pola golfowego nie były wykorzystywane jako drogi i zostały na nich pobudowane elementy infrastruktury pola golfowego, zgodnie z pozwoleniem na budowę otrzymanym przez poprzednika prawnego Spółki. Golf Amber Baltic. W odpowiedzi na pisma Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim, którymi Golf Amber Baltic został wezwany do przywrócenia w/w działek sklasyfikowanych jako drogi do stanu poprzedniego zgodnego z funkcją drogi Spółka Golf Amber Baltic stwierdziła, że nie widzi możliwości przywrócenia stanu pierwotnego działek Nr 567 i 568 z uwagi na to, że nigdy nie pełniły one funkcji drogowych a w pozwoleniu na budowę pola golfowego działki te były częścią całego kompleksu golfowego i nie miały pełnić funkcji dróg.

W dniu 2 kwietnia 2014 roku do Urzędu Miejskiego w Wolinie wpłynął pozew ze Sądu Rejonowego Szczecin - Centrum w Szczecinie złożony przez Golf Amber Baltic Spółkę z o.o. z siedzibą w Kołczewie o ustalenie, że pomiędzy powódką tj. Golf Amber Baltic a pozwaną Gminą Wolin obowiązuje umowa dzierżawy z dnia 22 sierpnia 1996 roku dotycząca działki 89 w Kołczewie, wraz z wezwaniem do wniesienia odpowiedzi na piśmie w terminie dwutygodniowym. Termin rozprawy nie został jeszcze wyznaczony.

W dniu 30 kwietnia 2014 roku do tutejszego Urzędu wpłynęło złożone przez Radcę Prawnego Krzysztofa Kozłowskiego działającego w imieniu Golf Amber Baltic Spółka z o.o. w Kołczewie wezwanie do zapłaty z tytułu nakładów poniesionych przez wzywającą Spółkę na nieruchomości stanowiącej działkę Nr 89 w Kołczewie w związku z budową na tej działce infrastruktury pola golfowego.

Wolin, dnia 7 maj 2014 r.

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja	Osoba	Data
Dodanie dokumentu:	Paweł Kostka	09-04-2014 08:51
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji:	Krystyna Bałandanowicz	08-04-2014
Ostatnia aktualizacja:	Paweł Kostka	08-05-2014 17:45